超重磅消息落地!楼市拐点真的出现了!
重磅消息终于落地了,超重朋友们!磅消
中午直接被接连的息落现政策大招砸懵了,废话不多说,地楼点真的出直接给大家上干货。市拐
1、超重首套房最低比例15%,磅消二套房25%!息落现
各地可以因城施策去调低首付比例了,地楼点真的出最低首套可以做到1.5成,市拐这个消息算是超重直接降低了上车门槛。
继二线城市放开限购后,磅消这是息落现第二大超重磅的消息了。
如果说二线城市是地楼点真的出释放需求,那降低首付就是市拐降低上车门槛。
以200万的一套房子计算,1.5成首付就是30万,但以前要60万!
而且,这还没完!
2、贷款利率可以继续下调!
公积金下调0.25%,,5年以下(含5年) 和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
之前各地因城施策,首套商贷利率可以做到3.35%左右,正在无比接近公积金贷款利率。
现在公积金贷款利率确定下调!不出意外,本月20日的LPR利率也会有变化。
这是今天的第2点重磅,持续降低大家买房成本!
3、明确了!国家可以下场收购存量房做保障房!
传了几天的小道,终于落地!这次的表态很清晰了。
家长印钱,家长背债,然后回购房子,一箭三雕,去了开发商的库存,完成了保障房目标,还把资金放到了市场。
一箭三雕,我之前一直说的,物价温和上涨这件事,正在一步步落地。
话不点透,大家先自行悟一下。
4、超长期国债的购买方式确定,个人可买!
今天正式发行20年的超长期国债,今天就是对购买方式进行明确,这次个人也可以购买!
先说事情本身,超长期国债普通人可以买,我也建议大家可以持有一小部分,注意,是一小部分。
这次的超长期国债利率不会太高,但一定会比定期的存款利率高,为什么我说可以持有一部分呢。
因为超长期国债是没什么风险的投资,有国家信用背书,安全。
其次,这个利率,可能是未来20年一个相对高的利率了。
因为未来我们一定是一个低利率时代,所以2.5%的利率相对来说都是高利率了。
但不建议大家去把所有资金去买国债,还是要去买优质资产,因为超长期国债背后,是通胀。
之前我有预告了,央行可以在二级市场购买国债这件事,本身就是改变印钱的锚,未来我们印钱的锚,极有可能就是国债。
总之,马上这1-2个月,我们就会面临存款利率、贷款利率继续降低的事情。
并且,水流的速度会加快,因为国债就是吸纳各位手上的钱,再用国家的名义去做专项的投资。
大家之前不是说M2总量超过300万亿,但水流速度没有加快,所以大家感受不到通胀。
但现在呢,大家长来负债做投资,就是要加快水流的速度!
印出来的钱,一定不会凭空消失,未来1-3年,就是水流出来的关键时刻!
今天真的太多重磅消息了,我没有时间解释,先加到我的微信吧,我深入的解读都会放在闭门直播,也只和我的粉丝朋友做进一步的沟通。
各位,我太激动了。
以上种种消息,背后的信号越来越明确了!
对于楼市的态度,我们家长很清晰。
你不要去质疑,也不用去质疑。
我们工具箱有很多工具,你只需要明确:
1、去库存必须要实现,你不买,那家长就下场买。
反正只要去库存的目标实现了就行,别忘了,供地也是家长说了算。
卖地收税,但房子租出去收租,好,我点到为止,多了敏感。
2、你的钱,持续存银行是存不住的。
现在1年期利率只有1点几,再往后,是0点几,再往后呢。
所以短期肯定很多人去买超长期国债,但是更长期呢,只有优质资产才能抵御通胀。
3、我们很急
同一天时间,马上公布4个消息,看得出家长的心态了吧。
今年开始,我们的速度显然是快了很多,而且越往后政策出台的速度越快,只要效果没用,那就继续用。
现在你问我接下来市场会怎么样,说实话,我还不知道。
但有一点我是知道的,那就是未来3年,我们的通胀水平一定会达到一个相对合理的水平。
因为经济要发展,必然是要保持一个温和的通胀水平的。
我能确定的大概就是这个,但过程中我们还要把控通胀的值,要通胀,但是也不能大通胀。
至于大家最关注的,如何通胀呢?有人说,大家收入不涨,通胀老百姓怎么办呢?
这些问题讲真的,传导的路径我还不确定,但也能确定的是,每个人在这个过程中的体感一定是不知道的。
放水过程中,每个人接水的能力不一样,因为每个人的资源不一样,你有盆装水,可能他只有个杯,还有人只有一双水,可是也有人可能是鱼塘。
这个过程中一定是有差异的,所以过程中对我们影响最大的,就是贫富差距可能会拉大,这又会是一场改变所有人财富分配的变革了。
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